房東必保的《租事大吉-房東版》，保障出租大小事，遇到惡房客也不用怕

你知道嗎？在臺灣，有7成的房東都曾遇過租屋糾紛，其中更有5成的房東實在受不了，選擇提前與房客終止合約，新聞也常常報導各種惡房客的荒唐行徑，身為房東的我們該如何維護自己的權益呢？有了《租事大吉-房東版》保障出租大小事，讓包租公、包租婆生活順順利利！

如果你是房客，想增加自己的租屋保障，避免遇到惡房東，請看【租事大吉-房客版】

租事大吉-房東版一共有三種不同方案，差別就在於保障的額度不同，以下參考：

保障型方案無疑是當保險事故發生時，房東可以獲得的保障是最高的，而基本型與經濟型最大的差別就是有無律師費用還有凶宅的保障多寡，三個方案都各有優缺點，大家可以評估自己的需求來投保喔！

律師費用補償和凶宅跌價損失需要嗎？

一般大家可能都會覺得這兩項很少遇到，但其實危險無所不在，可能下一秒就會需要用到，新聞也常常報導各種租屋糾紛或是房客在租屋處自殺的案件，能夠先做好準備應付各種情況才是最重要的。

律師費用的補償分別有2種額度可以選擇，打官司費用並非每個人都有辦法負擔，這也是為什麼大家遇到糾紛多半都自認倒楣，不管是不是自己的問題，還是會私下賠錢了事，有了保險的保障，房東就能爭取屬於自己的權益。

凶宅跌價主要是因為房客在租屋處自殺或他殺，導致其房屋成了凶宅，一般租屋人聽到是凶宅，就嚇得連退三步表示不需要租房了，可見房屋一旦變成凶宅，後續要再出租是極為困難的一件事，這塊凶宅的補償就是考慮到需要更長的時間或是降低租金才能將房屋租出去，因此補貼房東在這期間因為凶宅跌價的損失，讓房東即便遇到凶宅，也不用太過擔心。

案例說明

租事大吉-房東版一共有基本型、經濟型、保障型三種方案，要怎麼知道自己應該選擇哪個方案呢？以下簡單幫大家分類，希望大家都可以找到適合自己的方案喔！

1. 租期長短

有些房客可能已經長期租屋好幾年了，這樣的房客穩定性相對高，彼此也都熟識、了解，就會建議投保經濟型，該有的保障都有，保費較保障型也比較低，但如果是短租的房客，可能每1~2年就會換不同的房客租屋，建議可以考慮投保保障型，由於常會面對不同的房客，相較之下風險可能會稍微高一些，給自己一個充足的保障才是最重要的。

2. 租金差異

大家也可以依照房屋每個月的租金高低來選擇方案，有一些是在精華地段或是高級地段的房子，房屋租金本身就比較高，建議投保時選擇保障型，因為租金高，發生各項意外時的損失可能也會比較多，投保保障型，房東才能獲得最多的補償。但如果是郊區、或是離市中心比較遠的地方，房租通常會比較低，發生意外時的損失相較精華地段的房子來說也比較低，這時候就會建議房東可以選擇經濟型，不需花超出負擔的保費，也能享有各項損失發生時的保障。

許多房東可能會疑惑，如果我有好幾間房子同時在出租，這樣我要怎麼保呢？租事大吉投保時以「一份租賃契約投保一份保單」為原則，並沒有限定一位房東只能投保一張保單喔！各位房東如果同時有好幾間房屋再出租也不用擔心，只要地址不同，都可以投保唷！

臺灣近幾年流行像工作室這樣的辦公地點，不一定在商業大樓裡面，而是隱身在一般公寓中，內部與外觀看起來就跟一般住宅沒有兩樣，不過要注意的是，租事大吉只承保純住宅，只要是全部或部分有辦公、加工、製造或營業用等用途，都沒有辦法投保喔！且若承保事故發生時，房子已變更為有辦公、加工、製造或營業用等用途，就不在理賠範圍了！各位房東投保前一定要記得先確認房子出租後是否有要做為營業使用，避免後續事故發生卻無法獲得補償。